{"id":597,"date":"2012-06-13T15:27:59","date_gmt":"2012-06-13T13:27:59","guid":{"rendered":"https:\/\/carrouges.fr\/?page_id=597"},"modified":"2014-05-19T11:20:42","modified_gmt":"2014-05-19T09:20:42","slug":"autorisations","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/carrouges.fr\/?page_id=597","title":{"rendered":"Autorisations"},"content":{"rendered":"<h1><span style=\"text-decoration: underline;\">D\u00e9claration pr\u00e9alable<\/span><\/h1>\n<h4>Travaux concern\u00e9s<\/h4>\n<p>Une d\u00e9claration pr\u00e9alable est exig\u00e9e pour les travaux suivants r\u00e9alis\u00e9s sur une construction existante\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>travaux qui cr\u00e9ent entre 5 m\u00b2 ou 20 m\u00b2 de surface de plancher ou d&#8217;emprise au sol. Le seuil de 20 m\u00b2\u00a0est port\u00e9 \u00e0 40 m\u00b2 si la construction est situ\u00e9e dans une zone urbaine (zones UA, UB et UX du <a title=\"PLU : Plan Local d\u2019Urbanisme\" href=\"https:\/\/carrouges.fr\/?page_id=616\">PLU<\/a>). Toutefois, entre 20 et 40 m\u00b2 de surface de plancher ou d&#8217;emprise au sol, un permis de construire est exig\u00e9 si, apr\u00e8s r\u00e9alisation, la surface ou l&#8217;emprise totale de la construction d\u00e9passe 170 m\u00b2,<\/li>\n<li>travaux de ravalement ou travaux\u00a0modifiant l&#8217;aspect ext\u00e9rieur d&#8217;un b\u00e2timent,<\/li>\n<li>travaux\u00a0changeant la\u00a0destination d&#8217;un b\u00e2timent (par exemple, transformation d&#8217;un local commercial en local d&#8217;habitation) m\u00eame lorsque celle-ci n&#8217;implique pas de travaux.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>D\u00e9marche<\/h4>\n<p>L&#8217;int\u00e9ress\u00e9 doit d\u00e9clarer son projet\u00a0au moyen du formulaire suivant :<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/carrouges.fr\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/cerfa_13703.pdf\">D\u00e9claration pr\u00e9alable<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Le formulaire\u00a0doit \u00eatre compl\u00e9t\u00e9 de pi\u00e8ces, dont la liste est \u00e9num\u00e9r\u00e9e sur la notice de d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux.<br \/>\nLe dossier doit \u00eatre envoy\u00e9 en 2 exemplaires\u00a0par lettre recommand\u00e9e avec avis de r\u00e9ception\u00a0ou d\u00e9pos\u00e9 \u00e0 la mairie de la commune o\u00f9 se situe le terrain.\u00a0Des exemplaires\u00a0suppl\u00e9mentaires\u00a0sont parfois n\u00e9cessaires\u00a0si les travaux ou\u00a0am\u00e9nagements sont situ\u00e9s dans un\u00a0secteur prot\u00e9g\u00e9 (zone \u00e0 moins de 500m du Ch\u00e2teau de Carrouges).<br \/>\nLa mairie d\u00e9livre un r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 avec un num\u00e9ro d&#8217;enregistrement qui mentionne la date \u00e0 partir de laquelle les travaux pourront d\u00e9buter en l&#8217;absence d&#8217;opposition du service instructeur.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h1><span style=\"text-decoration: underline;\">Permis de construire<\/span><\/h1>\n<h4>Travaux concern\u00e9s<\/h4>\n<p>Un permis de construire est notamment exig\u00e9 d\u00e8s lors que les travaux envisag\u00e9s sur une construction existante\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>ont\u00a0pour effet\u00a0de cr\u00e9er une surface de plancher ou une emprise au sol sup\u00e9rieure \u00e0\u00a020 m\u00b2,<\/li>\n<li>ou ont\u00a0pour effet\u00a0de cr\u00e9er\u00a0une surface de plancher ou une emprise au sol sup\u00e9rieure \u00e0\u00a040\u00a0m\u00b2 dans les zones urbaines couvertes par\u00a0le plan local d&#8217;urbanisme (<a title=\"PLU : Plan Local d\u2019Urbanisme\" href=\"https:\/\/carrouges.fr\/?page_id=616\">PLU<\/a>). Toutefois, entre 20 et 40 m\u00b2 de surface de plancher ou d&#8217;emprise au sol, un permis de construire est exig\u00e9 lorsque les extensions ont pour effet de porter la surface totale de la construction au-del\u00e0 de 170 m\u00b2.<\/li>\n<li>ou ont pour effet de modifier\u00a0les structures porteuses ou la fa\u00e7ade du b\u00e2timent, lorsque ces travaux s&#8217;accompagnent d&#8217;un changement de destination (par exemple, transformation d&#8217;un local commercial en local d&#8217;habitation),<\/li>\n<li>ou portent sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques ou se situant dans un secteur sauvegard\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>S&#8217;agissant des constructions nouvelles, elles doivent \u00eatre pr\u00e9c\u00e9d\u00e9es de la d\u00e9livrance d&#8217;un permis de construire, \u00e0 l&#8217;exception des constructions qui sont dispens\u00e9es de toute formalit\u00e9 et celles qui doivent faire l&#8217;objet d&#8217;une d\u00e9claration pr\u00e9alable.<br \/>\n<strong>\u00c0 noter<\/strong> : le recours \u00e0 un architecte\u00a0pour r\u00e9aliser le projet de construction est obligatoire d\u00e8s lors que la surface de plancher ou l&#8217;emprise\u00a0au sol\u00a0de la future construction d\u00e9passe 170 m\u00b2.<\/p>\n<h4>D\u00e9marche<\/h4>\n<p>La demande de permis de construire\u00a0doit \u00eatre effectu\u00e9e au moyen du formulaire suivant :<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/carrouges.fr\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/cerfa_13406.pdf\">Permis de construire<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Le formulaire\u00a0doit \u00eatre compl\u00e9t\u00e9 de pi\u00e8ces, dont la liste est limitativement \u00e9num\u00e9r\u00e9e sur la notice de demande de permis de construire.<br \/>\nLe dossier doit \u00eatre envoy\u00e9 en 4 exemplaires\u00a0par lettre recommand\u00e9e avec avis de r\u00e9ception\u00a0ou d\u00e9pos\u00e9 \u00e0 la mairie de la commune o\u00f9\u00a0est situ\u00e9 le terrain.\u00a0Des exemplaires suppl\u00e9mentaires sont n\u00e9cessaires si\u00a0les travaux ou am\u00e9nagements sont situ\u00e9s dans un secteur prot\u00e9g\u00e9 (zone \u00e0 moins de 500m du Ch\u00e2teau de Carrouges).<br \/>\nLa\u00a0mairie\u00a0d\u00e9livre un r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 comportant un num\u00e9ro d&#8217;enregistrement qui mentionne\u00a0le point de d\u00e9part de la date \u00e0 partir de laquelle les travaux pourront commencer en l&#8217;absence d&#8217;opposition du service instructeur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9claration pr\u00e9alable Travaux concern\u00e9s Une d\u00e9claration pr\u00e9alable est exig\u00e9e pour les travaux suivants r\u00e9alis\u00e9s sur une construction existante\u00a0: travaux qui cr\u00e9ent entre 5 m\u00b2 ou 20 m\u00b2 de surface de plancher ou d&#8217;emprise au sol. 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